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Maison à vendre 9 pièces - 219,82 m2 GUYANCOURT - 78

Ref : 2024

1 150 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1095238€
Maison à vendre - 9 pièces - 219,82 m2 - Guyancourt - 78 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Guyancourt, quartier de la Minière, à 10 mn en voiture de Versailles et Buc.
Century 21 Fels Immobilier vous propose cette maison de charme de 265 m² au sol avec dépendance de 66 m² et jardin, anciennement le relais des postes de Guyancourt, située dans le quartier prisé de la Minière. Entièrement restaurée quelques années auparavant avec des matériaux de qualité, elle allie élégance et confort en ayant conservé tout son caractère, à 10 mn du quartier Saint-Louis de Versailles grâce au bus 5141.
Cette maison familiale à l'exposition est ouest, se compose au rez de chaussée d'une belle entrée desservant un spacieux salon / salle à manger parqueté de 70 m², agrémenté de poutres et cheminées qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'entrée dessert aussi une superbe bibliothèque ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée donnant sur le jardin et des wc invités.
5 chambres, une salle de bains et une suite parentale avec douche sont réparties sur les deux étages supérieurs, offrant ainsi de nombreux espaces pour accueillir une grande famille.
Le jardin de 450m² abrite une belle dépendance en duplex de 66 m², composée d'un séjour avec cuisine américaine et de deux chambres avec salle d'eau. Possibilité d' accueillir un bureau, un atelier ou de louer cette dépendance.
Places de parking devant la maison.
Environnement calme tout en étant proche des commodités locales (écoles, commerces, transports) et de la vie dynamique de Versailles.
Vous serez séduits par le charme intemporel de cette propriété ainsi que par son cadre de vie privilégié. Contactez-nous au 01 85 36 03 00 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 264,6 m2
  • Surface habitable : 219,8 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (15,6 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Séjour 2 (19,9 m2)
    • salle à manger (25,7 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • WC 1 (3,1 m2)
    • couloir (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Chambre 1 (25,5 m2)
    • Chambre 2 (22,2 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • WC 3 (0,9 m2)
    • Chambre 5 (11,3 m2)
    • Chambre 6 (11,6 m2)
    • dépendance (66 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 4500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)887kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,0 € et 2320,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fels Immobilier

CENTURY 21 Fels Immobilier

CENTURY 21 Fels Immobilier

14 rue Royale

78000 VERSAILLES

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01 85 36 03 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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Location Gestion
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