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Maison à vendre 10 pièces - 197,60 m2 VIROFLAY - 78

Ref : 112

1 395 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1360000€
Maison à vendre - 10 pièces - 197,60 m2 - Viroflay - 78 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Viroflay Rive Gauche, proche Versailles.
Votre agence Century 21 Fels Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale, idéale pour ceux et celles qui sont en quête de volumes et d'espace !
Construction de grande qualité édifiée sur une parcelle arborée de 425 m², elle est répartie sur 3 niveaux.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste et lumineux séjour/salle à manger avec cheminée donnant accès à un beau jardin exposé plein sud, d'une cuisine indépendante et dinatoire de plus de 13 m², d'un bureau (pouvant faire office de chambre) et d'un WC.
A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec douche, une salle de bains et un WC séparé.
Le sous-sol total a été entièrement aménagé pour offrir un immense espace supplémentaire comprenant une pièce de vie de 30 m², une cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC, une cave à vin, un cellier et une buanderie/chaufferie. Parfait pour créer un appartement indépendant ou exercer une profession libérale !
Un garage de plus de 20 m² et un grenier aménageable complètent ce bien rare, situé à proximité de toutes les commodités : gares Viroflay Rive Gauche et Chaville-Vélizy (RER C, ligne N, bus 6132, 6133, 6134), commerces, écoles, collège sont à moins de 10 mn à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 245,2 m2
  • Surface habitable : 197,6 m2
  • Surface terrain : 425 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (7,7 m2)
    • séjour/salle à manger (38,4 m2)
    • Chambre 1 (8,6 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Chambre parent (13,8 m2)
    • Chambre 2 (7,8 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (8,5 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC 2 (0,8 m2)
    • pallier 2 (0,8 m2)
    • Cellier (7,8 m2)
    • Cuisine 2 (10,8 m2)
    • Séjour 2 (30,9 m2)
    • Salle d eau 2 (5,0 m2)
    • Chambre6 (10,4 m2)
    • Cave (2,1 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Grenier
    • garage (21,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Peintures étage 2023 WC suspendus RDC 2022 3 velux neufs à l'étage WC 1er neufs Volets bois 2021 Cuisine sous-sol neuve
  • Travaux à prévoir : Cuisine rustique à rafraîchir
  • Taxe foncière : 2127 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 15/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2410,0 € pour 2022

Bien proposé par Mathieu demeule EI, agent commercial (RSAC 901989947)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fels Immobilier

CENTURY 21 Fels Immobilier

CENTURY 21 Fels Immobilier

8 rue de Montreuil

78000 VERSAILLES

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01 84 74 68 00

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